Das Angebot  im Überblick

Gegenstand des Angebotes der Grundstücksgesellschaft RavensbergQuartier
GmbH & Co. KG (im Folgenden auch genannt „Bauträger“ sowie „Verkäufer“)
sind 129 noch zu schaffende Eigentumswohnungen in der Stresemannstraße
18 /19 in 39104 Magdeburg, die zum Kauf stehen.


Das Grundstück Stresemannstraße 18/19 in Magdeburg ist mit einem in der
Zeit um 1875 errichteten Gebäude, einer ehemaligen Garnision, bebaut. Die
Gebäude stehen unter Denkmalschutz und weisen eine architektonische Klarheit
aufgrund der Ziegel- und Backsteinbauweise auf. Der Verkäufer wird diese nach
Maßgabe der Baubeschreibung (siehe Anlage 2 in der Bezugsurkunde) reno-
vieren, teilweise modernisieren und zu einem Wohnensemble umbauen. Die
Wohnungsgrößen liegen zwischen circa 38 m2 und circa 93 m2. Alle Wohnun-
gen vom 1. bis 5. Obergeschoss erhalten Balkone. Die Erdgeschosswohnungen
erhalten Terrassen.


Erworben werden kann Sondereigentum an den Wohnungen (Wohnungseigen-
tum), verbunden mit Miteigentumsanteilen am Grundstück.

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Grüne Zitadelle (Hundertwasserhaus)
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Möllenvogteigarten
Wissenswertes  zum Kauf Ihrer Immobilie

Hinweise für Investoren
Investoren, die diese Wohnungseigentumseinheiten zum Zwecke der langfris-
tigen Vermietung beziehungsweise zur Selbstnutzung erwerben wollen, sind
die geeigneten Adressaten dieses Angebotes. Es ist jedoch nicht geeignet für
Interessenten, die eine feste Verzinsung für ihr eingesetztes Kapital suchen, bei
einem möglichst kurzen Anlagehorizont. Anleger, die eine Rückzahlung ihres
eingesetzten Kapitals zu einem fest bestimmten Zeitpunkt gewährleistet haben
möchten, sollten von dem vorliegenden Angebot Abstand nehmen. Gleiches gilt
für Investoren, die nicht die im Prospekt genannten Risiken tragen wollen. Jeder
Käufer muss wirtschaftlich in der Lage sein, die im Prospekt genannten und
unbedingt zu beachtenden Risiken einzugehen, und bei deren Realisierung über
die erforderlichen Eigenmittel verfügen, um die sich daraus ergebenden Folgen
gegebenenfalls finanzieren zu können. Anderenfalls droht unter Umständen
neben finanziellen Einbußen im sonstigen Vermögen des Investors auch der Ver-
lust der erworbenen Eigentumswohnung. Die Angaben und Erläuterungen auf
dieser Webseite wurden vom Herausgeber nach bestem Wissen und Gewissen
wahrheitsgemäß, mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns und vollständig
zusammengestellt. Dennoch ist es nicht auszuschließen, dass bei einem Interes-
senten noch ein zusätzlicher Informationsbedarf besteht. In solchen Fällen steht
der Herausgeber jederzeit für die Beantwortung individueller Fragen zur Verfü-
gung. In diesem Zusammenhang wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass
der Herausgeber nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben oder
Zusicherungen haftet, die von Dritten (zum Beispiel Vertriebspartnern) gemacht
werden. Dies gilt insbesondere auch für Steuer- und Liquiditätsberechnungen,
die von dritter Seite erstellt werden. Diese Berechnungen werden vom Her-
ausgeber nicht geprüft, für deren Richtigkeit sind ausschließlich die jeweiligen
Ersteller verantwortlich.

 

Finanzierung
Die individuelle Finanzierungsgestaltung obliegt dem Investor. Grundsätzlich
setzt eine positive Finanzierungszusage eine vom Finanzierungsinstitut vorzu-
nehmende individuelle Bonitätsprüfung mit positivem Ergebnis voraus.

 

Mietgarantie und Mietpool
Zur Renditesicherung garantiert der Verkäufer den in der Vermietergemeinschaft
zusammengeschlossenen Erwerbern - welche tatsächlich vermieten - zeitlich, sach-
lich und der Höhe nach befristet Mietzuschüsse, wozu die Vermietergemeinschaft
einen Mietgarantievertrag abschließt (siehe Anlage 6 der Bezugsurkunde). Bei der
Vermietergemeinschaft handelt es sich um einen sogenannten "Mietpool", bei
dem die Chancen und Risiken der einzelnen Wohnungen gebündelt werden.